這則訊息中需要特別留意的地方是「因發行總面額以及受益單位有限」。閱聽人需要注意這個地方，因為這可能意味著這個產品或服務的供應量有限，可能會影響到申購的機會或價格。閱聽人在考慮是否參與認購時，應該留意這個限制，並評估自己的風險承受能力和投資目標是否符合。