碧桂園財務危機 ,中國房地產最苦時候可能還沒到
中國大陸房地產開發商桂碧園近日因傳出無力支付2,250萬美元債的消息,當日股價大跌15%,消息傳出當日,先前已揭露財報,股票恢復交易的融創中國、恆大物業、恒大汽車股價也跌到零頭;剛剛完成增資的雅居樂股價也從17.84跌到0.99;
此外,這個房市全面崩跌的現象最近也蔓延到香港,李嘉誠系統的房地產集團率先砍價7成求售,已經掀開冰山一角,接下來香港貴不可攀的房市會開始鬆動,過去股價在高檔的九龍倉、新世界、新鴻基地產、恆基地產,很多股價已經腰斬。
恆大、桂碧園兩個集團債務都超過2兆人民幣,這已經是「債可敵國」的景象,桂碧園創辦人楊國強父女都當過首富,如今卻無力償還債務;事實上。這些公司早就應該破產清算,但在中國共產黨特殊體制下,這些公司該倒卻不能倒。
因此,中國銀行不良資產比率一定快速升高;因為房地產的危機最後一定是由銀行承擔,最近公布的中國四大國營銀行不良放款率,中國銀行7.23%、工商銀行6.14%、農業銀行5.48%、建設銀行4.36%,銀行的逾放比正快速上升,銀行及壽險公司股價持續下跌。
中國大陸的房地產危機讓人想到1997、1998年台灣房地產崩盤後,政府為銀行打消2兆台幣呆帳的往事;現在中國大陸房地產市場的惡耗災難會頻傳,成為經濟新常態,大家可以回想一下,台灣是怎樣走過那段坎坷崎嶇的歲月?中國房地產業的危機很快會撞擊金融體系。