建地活化專案
房地產成交困難,
銀行貸款不容易,
上市公司建地活化房地三贏專案:
1,審核通過立即撥款1/2金額
2,這二分之一金額
由地主屋主和上市公司各分配一半。
3,屋主地主提供房地設定担保3年(設定金額為市場50%安全机制)。
4,上市公司。簽署保証3年設定期滿負責塗銷設定,並給屋主地主等值股票做保証品,地主屋主取得的金額款項可以自由運用不需償還,5,上市公司(借方)和地主屋主共同簽署借据本票。
6,金主36期利息先扣3個月(月息1%)其餘33期利息交給金主屋主的1半按月錢1%繳息償還。。
7,金主扣回5%(内含給土地介绍人2%和1%代辦規費。8.,放款金額扣除以上費用後,上市公司(借方和地主屋主取得的金額和等值股票運用不用還。。
9,介绍人獲得4%仲介費,以上経律師簽証100%保障三方權益。有意者可當面洽談,謝謝合作成功。
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這則訊息中有幾個地方需要特別留意或懷疑: 1. 該專案提到的條件和方式相當複雜,包括撥款、金額分配、設定担保、股票保證等,需要確保清楚理解每個步驟和條款,以免產生誤解或風險。 2. 金額計算和利息部分有些地方描述不清楚,例如金主36期利息的計算方式和扣除費用後的金額如何運用等,需要謹慎評估是否合理和透明。 3. 介绍人獲得的仲介費和代辦規費等費用比例較高,需要確認這些費用是否合理並了解清楚支付對象。 4. 最後提到律師簽証100%保障三方權益,需要確認律師的角色和責任,以及如何確保各方權益不受損害。 總之,閱聽人需要特別留意訊息中的細節和條款,確保了解清楚並謹慎評估是否參與該專案。
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