這則訊息中有一些地方可能需要特別留意或懷疑： 1. 提到「林右昌&NET(獨立投資2.89億)」和「謝國樑&微風(預計投資2.5億)」，但沒有提供更多背景資料或來源，閱聽人需要懷疑這些投資者的身份和動機。 2. 訊息中提到的投資計畫似乎牽涉到基隆東岸廣場，但並未提供具體的相關資訊或來源，閱聽人需要注意這部分是否屬實。 3. 訊息中提到的投資條件和數字，如每年的權利金、投資金額等，閱聽人需要懷疑這些數字的來源和真實性，以免被誤導或受騙。 總之，閱聽人在看到這則訊息時應保持懷疑的態度，並儘量查證相關資訊，以確保自己不受虛假或不實訊息的影響。