要辦理二胎房貸最重要的就是選擇申請的管道，通常二胎房貸申請管道有以下三種： 1.銀行二胎：向不同於一胎房貸的銀行申請貸款，利率較低，但審核嚴格，額度有限，且需要提供完整的財力證明。 2.融資二胎：向融資公司申請貸款，利率較高，但審核寬鬆，額度較高，且有寬限期的彈性。 3.民間二胎：向民間借貸公司或個人申請貸款，利率最高，但審核最快，額度最高，但風險也最高。 每種管道都有其優缺點，申請前建議多比較不同的方案，找到最適合自己的二胎房貸申辦管道。