京華城的爭議

京華城原本是唐榮鐵工廠
屬於第三種工業區
當時台北市長陳水扁很清楚
由於台北市區向東發展
該土地不再適合當工業區使用
於是同意變更爲容積率560%的
第三種商業區俗稱「商三」
但陳水扁「不法」自創附帶條件
要求京華城捐地30%
蓋公園及布偶館
京華城只好照做

後來台北市長換人
有後任市長認爲
捐地的容積率要沒收
商三法定容積率應該打七折
只應給容積率392%
京華城就變成全台灣唯一
法定容積率只有392%的商三土地
這個轉折實在很怪異

從此種下京華城與台北市政府
有名的「容積率戰爭」
最後監察院糾正台北市政府
認定法定容積率應該560%
台北市政府只能認慫
確認京華城的法定容積率是560%

現在問題來了
每一棟建築物除「法定容積率」外
還可以有額外的「獎勵容積率」
和「移轉容積率」

這個獎勵容積率以20%爲限
亦即只能有容積率672%
目前京華城的規劃設計
就是以672%爲基礎

另外還有「移轉容積率」
最後加總不得超過1.5倍
亦即容積率最多是840%

至於「獎勵」和「移轉」
雖說「法有規定」
但這個「規定」有給市政府
很大的裁量空間

現在的爭議是台北市政府
給京華城的「獎勵容積率」20%
以及「移轉容積率」30%
有無「不法圖利」
這就是爭論的所在
也是羅織罪狀的所在
「合法圖利人民」無罪
「不法圖利商人」有罪
民進黨當權你猜會怎麼說?
截圖文字來源自蔡正元前立委
#講的清楚,聽的明白,政商牽扯非一言兩語,加上不良媒體,無良同志,真是夠了!
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引用自 E 查核回應
此為惡意不實謠言。地目變更發生在黃大洲擔任市長期間,並非陳水扁。

- 唐榮鐵工廠從工業用地轉為第三種商業區,發生在民國80年2月13日,當時就以捐贈基地面積30%作公園廣場用地,來交換變更地目。

- 當時的台北市長是中國國民黨籍的黃大洲,任職期間為民國79年-83年。

- 陳水扁任台北市長期間為民國83-87年。

- 監察院調查及糾正發生在102-107年,當時台北市長是中國國民黨籍的郝龍斌(任職期間為民國99年-103年)及柯文哲(任職期間為民國103年-107年)

(資料:中央社 2024/8/29、台北市政府)

此外,除非所有符合資格的企業民眾都適用,否則為特定案件設置的獎勵,受惠的只有特定商人,當然違法。

資料佐證

中央社 2024/8/29
https://www.cna.com.tw/news/asoc/202408290143.aspx

台北市政府歷任台北市長
https://www.gov.taipei/cp.aspx?n=C1304E1985BE745E

柯文哲涉京華城案事件回顧 容積率560%暴增至840%引爭議 | 社會 | 中央社 CNA

台北地檢署偵辦京華城案,查出陳情過程涉賄,聲請羈押禁見北市議員應曉薇、威京集團主席沈慶京等人。此案關鍵點在民國109年起相關會議,讓容積率提高至840%,過程中疑有市府高層交辦。

https://www.cna.com.tw/news/asoc/202408290143.aspx

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